AGENZIE COMI CASA S.A.S. AGENZIE COMI CASA S.A.S.

AGENZIE COMI CASA S.A.S.

Rif L472

Foto ID 27328244
Foto ID 27328237
Foto ID 27328192
Foto ID 27328199
Foto ID 27328201
Foto ID 27328203
Foto ID 27328206
Foto ID 27328216
Foto ID 27328218
Foto ID 27328225
Foto ID 27328230
Foto ID 27328232
Foto ID 27328233
Foto ID 27328234
Foto ID 27328235
Foto ID 27328236
Foto ID 27328238
Foto ID 27328239
Foto ID 27328240
Foto ID 27328241
Foto ID 27328242
Foto ID 27328248
Foto ID 27329427

Descrizione

Nel cuore del pittoresco borgo di Garbagna, riconosciuto tra i “Borghi più belli d’Italia”, si erge maestosa la storica Piazza Doria, autentico salotto all’aperto dove si affacciano il sontuoso Palazzo Doria e l’Oratorio di San Rocco, circondati da quattro alberi secolari che regalano ombra e atmosfera unica  .

Al piano nobile di questo palazzo d’epoca, in un contesto riservato composto da sole tre unità abitative, si estende un appartamento di ampie dimensioni che coniuga raffinatezza e storia. Un ponte levatoio introduce all’ingresso del giardino ben piantumato e ricco di fiori ed attraverso di un'ampia scala si raggiungono gli ambienti principali: un salone solenne, un’ampia cucina abitabile, multiple camere da letto, uno studio, sala biliardo e servizi, corredati da soffitti a cassettoni e finiture di pregio.

Al piano terra dispone di diversi locali ad uso magazzino, eventualmente trasformabili in una seconda abitazione e di un ampio garage. Un giardino privato esclusivo posto sul retro del palazzo completa la proprietà. .

Il layout si presta alla massima personalizzazione, anche grazie ai tre ingressi differenti di cui dispone, con la possibilità di dedicare una porzione a progetto creativo—come un ulteriore spazio abitativo o una piccola attività ricettiva, sfruttando il fascino turistico del borgo  .

Questa dimora rappresenta un raro scrigno di storia e charme, ideale per chi desidera un’abitazione di rappresentanza o un investimento con forte valore culturale e turistico.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 343 Mq 343 Mqc
Magazzino - piano terra 211 Mq 211 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 8 Mq 2 Mqc
Giardino appartamento collegato 160 Mq 24 Mqc
Totale 580 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif L472
Prezzo € 239.000
Provincia Alessandria
Comune Garbagna
Indirizzo Piazza Doria 50
Superficie 554 mq
Superficie produttiva 211 mq
Vani 8,5
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Arredato si
Ascensore no
Giardino condominiale 160 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Canna fumaria si
Terrazza 8 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
camino Si
Cabina armadio Si
Ripostiglio Si
Stufa a pellet/legna Si
Trattabili Si
PAVIMENTO PREVALENTE
Parquet Si
Gres/monocottura Si
Cotto Si
SERRAMENTI IN
Legno Si

Planimetrie

Planimetria ID 27328649
Planimetria ID 27328739

Photogallery

Foto ID 27328244
Foto ID 27328237
Foto ID 27328192
Foto ID 27328199
Foto ID 27328201
Foto ID 27328203
Foto ID 27328206
Foto ID 27328216
Foto ID 27328218
Foto ID 27328225
Foto ID 27328230
Foto ID 27328232
Foto ID 27328233
Foto ID 27328234
Foto ID 27328235
Foto ID 27328236
Foto ID 27328238
Foto ID 27328239
Foto ID 27328240
Foto ID 27328241
Foto ID 27328242
Foto ID 27328248
Foto ID 27329427
AGENZIE COMI CASA S.A.S.
COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C.
NOVI VIA VERDI- ARQUATA SCRIVIA- TORTONA LCITALIA 15067 NOVI LIGURE (AL)
0143 322895 - 0143637111- 0131350924 - 01311858097
Comi Casa sas di Sergio Carano C.
C.F.: 01670100062 P.IVA: 01670100062
Developed by BasicSoft AgestaNet - AgestaNET non è responsabile in alcun modo della qualità, provenienza, veridicità e contenuto delle richieste inviate e neppure per le conseguenze che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati con la realtà.
Stampa